Vente
Appartement
à
Nantes
78 000 €
Nantes (44000)
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: Entre MOTTE ROUGE et TORTIÈRE - LIGNE TRAM 2 - IDÉAL INVESTISSEUR - BORDS DE L'ERDRE- STUDIO ACTUELLEMENT LOUÉ.
ATTENTION : 'studio vendu de façon indissociable avec 2 autres studios de 15m2 (vide) et 23m2 (vide) dans le même bâtiment + 1 petit garage (loué 30 € /mois)'.
Voir dans mes autres annonces.
=> LOCALISATION : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux facs, école Audencia, centre ville.
=> DESCRIPTION :
Dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (un seul autre propriétaire) :
un studio de 21m2 avec locataire en place, à jour de ses loyers (382 € + 80 € de charges).
Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage.
=> ÉQUIPEMENTS : compteur électrique et ballon d’eau chaude, lit mezzanine,.
=> ATOUTS : idéal pour location courte ou longue durée, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux écoles, facs et au centre ville.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.33€ par mois (soit 52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1841286
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 52 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1934
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
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