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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bernac-Debat
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

192 m²

Surface terrain

812 m²

Orientation

-

Bernac-Debat (65360)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Belle opportunité pour investisseur, professionnel ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, comprenant une partie habitation de 192 m² composée d'un appartement en rez de chaussée de 116m² en bon état, et un appartement au 1er étage de 76m². ainsi qu’un local commercial indépendant de 105 m² à rénover entièrement pour une nouvelle activité commerciale ou possibilité de le rénover en habitation

+ deux garages viennent compléter ce bien

Le 1er appartement se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC

Au second appartement vous trouverez une cuisine, un séjour/salle à manger, 3 chambres dont 2 équipées d'un lave-main, une salle d'eau et un WC

Le bien bénéficie notamment de plusieurs améliorations récentes (2025)
Isolation extérieure, Insert neuf, cuisines neuves, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude

Un bien aux nombreuses possibilités
Avec ses deux appartements et son grand local commercial indépendant, cet ensemble peut répondre à différents projets :

Investissement locatif • résidence principale + logement indépendant • activité professionnelle • projet familial • ensemble immobilier mixte

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.

📞 À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127981

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2780.00 €

Coût énergétique maximum : 3850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 812 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melanie Rousse

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Annonce 11881 / 89031

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