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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-André-d'Apchon
154 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

120 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-André-d'Apchon (42370)

iad France - Loïc Blanchon vous propose: ANCIENNE CHAPELLE RÉHABILITÉE EN MAISON DE VILLAGE UN BIEN ATYPIQUE CHARGÉ D’HISTOIRE

SAINT-ANDRÉ-D’APCHON – CÔTE ROANNAISE

Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques et de belles pierres, cette ancienne chapelle réhabilitée en habitation vous invite à découvrir un lieu de vie hors du commun, où le charme de l’ancien se mêle au confort moderne.

Développant 121 m² habitables, cette maison de village se distingue par son architecture singulière et ses détails remarquables, qui lui confèrent une identité rare sur le marché immobilier de la Côte roannaise.

À noter : cette maison ne dispose ni de terrain ni de jardin. Elle bénéficie toutefois d’une petite terrasse indépendante, permettant d’installer une table et quelques chaises pour profiter d’un agréable espace extérieur. Le stationnement s’effectue dans la rue, à proximité de l’habitation.

UNE PIÈCE DE VIE AU CHARME AUTHENTIQUE

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon.

Les poutres apparentes et les éléments en bois soulignent l’authenticité des lieux, tandis qu’un poêle à double foyer apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier ainsi que d’un premier WC agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, témoins du caractère architectural singulier de cette habitation.

UN ESPACE NUIT AUX DÉTAILS REMARQUABLES

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux caractéristiques distinctes.

La première bénéficie d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

La seconde dévoile un magnifique plafond voûté, sublimé par un blason qui renforce le caractère historique et l’identité singulière de cette pièce.

Une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage, ainsi qu’un second WC indépendant, lui aussi agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, dans le prolongement architectural de celles du rez-de-chaussée.

Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire.

DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’un poêle à double foyer, alliant confort thermique et ambiance chaleureuse.

UN BIEN SINGULIER AU CŒUR DE LA CÔTE ROANNAISE

Située à Saint-André-d’Apchon, cette maison de village séduira les amateurs de patrimoine, de vieilles pierres et de biens immobiliers atypiques.

Plafond voûté orné d’un blason, colonnes en pierre, poutres apparentes et volumes chaleureux : autant d’éléments qui font de cette ancienne chapelle une habitation véritablement hors du commun.

Sa petite terrasse indépendante apporte un espace extérieur appréciable, sans les contraintes d’entretien d’un jardin.

Une opportunité rare d’acquérir un lieu chargé de caractère, où chaque détail contribue à une atmosphère unique.

Un bien destiné aux amateurs d’authenticité, qui recherchent avant tout le charme et l’originalité d’une habitation hors des standards traditionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132879

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2340.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 120.88 m²
- Surface habitable : 120 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Loïc Blanchon

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