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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rilhac-Rancon
289 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

160 m²

Surface terrain

626 m²

Orientation

-

Rilhac-Rancon (87570)

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // RILHAC-RANCON / 5 chambres / 160 m² //

Alliant confort et praticité, cette maison située à Rilhac-Rancon, construite en 1973 et entretenue avec soin, offre 160 m² habitables sur un terrain de 626 m². Avec ses 8 pièces en très bon état, elle séduit par son volume et sa polyvalence.

L'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger de 44 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée.

La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chacun :
- 3 chambres en RDC
- une chambre à l'étage
- une chambre en sous-sol.

Un bureau dédié et adapté pour le télétravail, ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et 2 WC indépendant complètent la distribution intérieure.

L'ensemble est complété par un sous-sol accueillant la chaufferie, une cave, une grande salle de jeu de 30 m², d'un débarras et d'un garage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant un poêle à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière à condensation. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124261

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2520.00 €

Coût énergétique maximum : 3460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 626 m²
- Surface habitable : 160 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Bonnet

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