Vente
Appartement
à
Claye-Souilly
228 000 €
Claye-Souilly (77410)
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE sur le secteur - Superbe F2 avec DOUBLE GARAGE BOXÉ et une TERRASSE exceptionnelle de 65 m² sans vis-à-vis - Résidence récente de 2014, située dans le quartier paisible du Bois des Granges qui allie proximité des commodités et espaces verdoyants - Au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Pas de travaux à prévoir.
Un véritable coup de cOEur grâce à son extérieur unique. Terrasse semi-couverte de 65 m², exposition optimale, offrant une vue dégagée sur la campagne et un cadre intimiste pour profiter de chaque saison.
Fonctionnel et lumineux, il se compose :
- Entrée
- WC séparé avec lave-mains
- Séjour et coin cuisine aménagée/équipée de 19m2 avec accès direct à la terrasse
- 1 Chambre de 13m2 avec placard et accès sur la terrasse par une porte fenêtre
- Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et son espace buanderie
- Terrasse de 65m2, espace cocooning de détente et convivialité.
Ses atouts :
- 2 places de parking boxées en sous-sol avec porte motorisée
- Terrasse en L semi couverte triple exposition Est-Sud-Ouest
- Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante
- Résidence calme et sécurisée à taille humaine
- Très bonne étiquette énergétique C.
A noter :
Charges comprenant : chauffage -eau chaude -eau froide
Local vélos-poussettes
Digicode et interphone
Volets électriques
Normes PMR
Fibre
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.23€ par mois (soit 2270.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934410
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 2 270.72 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
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