Vente
Appartement
à
Auchel
88 000 €
Auchel (62260)
iad France - Christophe Magniez vous propose: AUCHEL — APPARTEMENT T3 DE 54 M² AVEC PARKING — IDÉAL INVESTISSEUR
Dans un cadre agréable à Auchel, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m² en très bon état général, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2003 (digicode et interphone).
Agencement et prestations :
Séjour : 21 m² lumineux et fonctionnel avec balcon.
Chambres : espace nuit composé de pièces bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11,83 m².
Sanitaires : salle de bain bien agencée et WC séparé.
Rangements : cellier attenant pratique au quotidien.
Annexes & Équipements : place de parking privative et chauffage urbain.
Rentabilité et aspects financiers :
Rentabilité immédiate : bien actuellement loué 489,20 € / mois hors charges.
Charges de copropriété : 1 683 € / an (dont 1 068 € récupérables auprès du locataire).
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif serein.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.22€ par mois (soit 1682.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135708
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 80 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 1 682.60 €
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Superficies
- Surface totale : 54 m²
- Surface habitable : 54 m²
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Etat
- Année de construction : 2003
Localisation
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