Vente
Appartement
à
Lille
199 000 €
Lille (59000)
iad France - David Gomes vous propose: T2 lumineux à fort potentiel — Emplacement d'exception Vieux-Lille / Quai du Wault : Rue du Gros Gérard, Lille -
vue sur l'esplanade sans vis a vis
Surface : 45 m² | Étage : 1er étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Situé dans le Vieux-Lille, à deux pas du Quai du Wault et de la Citadelle, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement.
Ce bien se compose de :
Entrée : Hall séparé avec un grand placard.
Pièce de vie : Séjour ultra lumineux bénéficiant d'un rangement mural.
Cuisine : Espace séparé et aménagé.
Espace nuit : Une chambre avec placards intégrés.
Salle d'eau : Salle de bains avec WC.
Les + du bien :
Localisation premium : Proximité immédiate des transports, des commerces du Vieux-Lille et des espaces verts de la Citadelle.
Option parking : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence (en sus du prix).
À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour remettre le bien au goût du jour (idéal pour personnaliser son futur chez-soi ou optimiser un investissement locatif).
Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement patrimonial de premier ordre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133645
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 1 520 €
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Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
Localisation
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