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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blaye-les-Mines
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

805 m²

Orientation

-

Blaye-les-Mines (81400)

iad France - Laurine Savic vous propose:

Une nouvelle venue fait beaucoup parler d'elle à Capimondis... Une élégante maison de plain-pied, jamais habitée, qui pourrait bien faire tourner quelques têtes.

Avant toute chose, soyons honnêtes : son terrain de 805 m² n'a pas encore revêtu ses plus beaux atours. Pas de jardin digne d'un château, mais une toile blanche prête à accueillir vos envies. Le gravier sera posé à l'avant de la maison avant la vente, tandis que le terrain clôturé n'attend plus que votre touche personnelle pour le choix du portail.

Pour le reste... difficile de lui trouver le moindre défaut.

✨ Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est.

✨ Une cuisine ouverte entièrement équipée.

✨ Trois chambres confortables, dont une avec sa propre porte-fenêtre.

✨ Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Et parce que les belles apparences ne suffisent jamais...

Cette jeune demoiselle affiche un DPE A, respecte la RT 2020, bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries performantes, de volets roulants électriques, de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un garage de 16 m² avec accès direct à la maison.

Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commerces, de Carmaux, de la 2x2 voies Albi-Rodez et à 18 km d'Albi.

Prix : 230 000 €
Taxe foncière : 836 €

Enfin... un dernier secret mérite d'être révélé.

Le voisin offre chaque matin un réveil champêtre assuré par quelques poules particulièrement ponctuelles. Une prestation incluse, sans supplément.

Si vous rêvez d'une maison neuve, garantie, lumineuse et économe en énergie, ne tardez pas.

Car, comme chacun le sait...

Les plus belles demeures trouvent toujours leurs propriétaires avant que les rumeurs ne cessent de courir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2067851

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 683.00 €

Coût énergétique maximum : 923.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 805 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurine Savic

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Annonce 11967 / 87025

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