Vente
Appartement
à
Nantes
155 000 €
Nantes (44100)
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ▸ GRAND APPARTEMENT 104 m² AVEC BALCON – 3 CHAMBRES + PARKING
Vous recherchez un logement spacieux et lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Cet appartement de 104 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux est fait pour vous !
▸ LES ATOUTS PRINCIPAUX :
▸ Grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon filant bien exposé
▸ 3 chambres + nombreux rangements pour toute la famille
▸ 2 salles d’eau : une salle de bain + une salle d’eau séparée
▸ Cuisine + arrière-cuisine fonctionnelle
▸ Cave privative pour plus de stockage
▸ Place de parking extérieure incluse
▸ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
▸ Surface rare de 104 m² à ce prix
▸ Travaux de décoration à prévoir → laissez libre cours à vos envies !
▸ Balcon spacieux et agréable pour profiter des beaux jours
▸ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
▸ APPARTEMENT IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEUR :
Pour les investisseurs, l’appartement est parfait pour la colocation grâce à ses 3 chambres (possibilité 4), sa salle de bain, sa salle d’eau et ses beaux volumes → une très belle rentabilité est à la clé.
Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant !
Ouvert à l’interagence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1825342
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 571
- Moyenne de la quote part(an) : 3 024 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 104 m²
Localisation
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