Vente
Appartement
à
Villeurbanne
315 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement.
À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990.
Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre.
Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle.
3 chambres: deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m².
Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.
Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée.
Atouts de la résidence
Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos.
Cave privative incluse pour optimiser le rangement.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus: 13 000 €.
Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités.
Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes.
Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065575
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 004 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface totale : 99.7 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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