Vente
Maison de village
à
Saint-Maigrin
75 000 €
Saint-Maigrin (17520)
iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-MAIGRIN – MAISON DE CARACTÈRE DE 1890 – 156 M² DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 320 M²
UN BIEN D’ÉPOQUE À RÉVÉLER
Au cOEur du village de Saint-Maigrin, cette maison construite en 1890 attend son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Avec ses 156 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre un volume rare et une liberté d’aménagement idéale pour un projet sur mesure.
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
Un espace généreux : 156 m² habitables sur un seul niveau, un vrai confort au quotidien.
Des pièces de vie séparées : un séjour et un salon indépendants, à conserver ou à ouvrir selon vos envies.
Une partie nuit fonctionnelle : 2 chambres et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Une belle lumière : grâce à son exposition sud-est.
L’extérieur : un terrain de 320 m² et une place de stationnement.
UN PROJET À IMAGINER
Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion de repenser entièrement les volumes, de moderniser le confort tout en préservant le charme de l’ancien, et de créer de la valeur. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien s’adapte à de nombreux projets.
LA VIE AU VILLAGE, LES SERVICES À PROXIMITÉ
École maternelle à 200 mètres, accessible à pied
Commerces et école primaire à environ 4 km
Collège, pharmacie et médecins à environ 6,5 km
Le calme d’un village, avec l’essentiel à quelques minutes en voiture.
Une maison pleine de promesses pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 70 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
Localisation
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