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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mably
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

291 m²

Surface terrain

58774 m²

Orientation

-

Mably (42300)

iad France - Valérie Devernois vous propose: MABLY - domaine - T11 291M² -

À Mably, ce moulin datant de 1830 offre un caractère architectural peu courant, avec ses 291 m² habitables déployés sur 2 niveaux, posé sur un vaste terrain de 5.8 hectares. Doté d'un étang privatif où viennent nicher des cygnes depuis plusieurs générations, et son cours d'eau, qui passe sous le domaine , cette minoterie est une page blanche à révéler, une nouvelle histoire que vous allez pouvoir écrire...
ce domaine rare est une toile en blanc prête à accueillir vos plus beaux projets (demeure familiale, gîtes, projet événementiel ou d'artisanat).

Organisé en 11 pièces dont 6 chambres, le bien se distingue par la richesse de ses volumes et la diversité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée de belle taille conduit vers une salle à manger lumineuse de 26,5 m², adaptée pour les repas en famille, et un séjour vaste lumineux grâce aux expositions ouest et sud. La cuisine, indépendante, complète cet étage de vie. 3 chambres confortables sont également accessibles au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale, accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau/coin lecture.

À l'étage, un second logement indépendant , la distribution s'articule autour d'un palier desservant un cuisine séparée , et un salon sam donnant sur une très grande terrasse , avec 3 chambres supplémentaires, un dressing, 2 salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce aux multiples orientations du bâti.
double vitrage et volets roulants motorisés à cet étage.

Le bien dispose de 3 caves offrant un espace de stockage appréciable, d'un garage double et surtout de 1600 m² à réinventer, les anciens ateliers de la minoterie qui a fermé ses portes au début du siècle.

Ce moulin remarquable, à rénover selon vos goûts, représente une possibilité peu courante pour un projet de vie ambitieux ou une réhabilitation de caractère.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081397

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4100.00 €

Coût énergétique maximum : 5610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 291 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 58774 m²
- Surface habitable : 291 m²
Etat
- Année de construction : 1830
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Devernois

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Annonce 11855 / 84693

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