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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bourg-Saint-Christophe
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

180 m²

Surface terrain

1264 m²

Orientation

-

Bourg-Saint-Christophe (01800)

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : BOURG-SAINT-CHRISTOPHE - MAISON FAMILIALE 180 M² environ - PISCINE - TERRAIN PAYSAGER 1 264 M² environ - PIÈCE DE VIE 100 M² environ - SOUS-SOL 120 M² environ - PROCHE LYON

Et si vous pouviez profiter toute l'année d'un air de vacances, tout en restant à une trentaine de minutes de Lyon ?

À Bourg-Saint-Christophe, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² environ habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 264 m² environ.

Ici, les volumes généreux, les extérieurs et les différents espaces offrent un cadre de vie pensé pour profiter pleinement des moments en famille et entre amis.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS

Dès les beaux jours, le jardin devient naturellement le prolongement de la maison.

Arboré et soigneusement entretenu, il accueille une piscine d'environ 50 m² environ, véritable pièce maîtresse des extérieurs.

Un espace idéal pour les baignades, les repas en plein air, les moments de détente ou les retrouvailles en famille et entre amis.

Un double carport, un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

UNE PIÈCE DE VIE DE 100 M² environ

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Exposée plein sud, la pièce de vie d'environ 100 m² environ constitue le véritable cOEur de la maison.

Un volume rare qui permet d'imaginer différents espaces de vie, de partager de grands moments en famille ou de recevoir confortablement.

A l'étage, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées.

UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

Attenante à la maison, une annexe de type studio, sans cuisine mais avec salle d'eau, offre une belle possibilité d'évolution.

Elle pourra accueillir selon vos besoins une troisième chambre, une suite pour recevoir famille et amis, un espace dédié à un adolescent, un bureau ou encore une activité professionnelle.

Elle peut également être reliée à la maison selon votre projet et les aménagements souhaités.

120 M² environ DE SOUS-SOL POUR TOUT IMAGINER

Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 120 m² environ.

Un volume particulièrement appréciable pour organiser du stockage, un atelier, un espace de bricolage, une salle de jeux ou encore une cave.

Un véritable espace supplémentaire qui permet de conserver les pièces de vie entièrement dédiées au quotidien.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES

La maison bénéficie notamment de :

- pompe à chaleur ,
- chauffage au sol ,
- double vitrage ,
-fibre optique ,
- alarme ,
- adoucisseur d'eau.

Des équipements qui participent au confort du quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR REJOINDRE LYON

La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Écoles et services sont à proximité, tandis que les commerces sont rapidement accessibles à Meximieux.

L'accès direct à l'autoroute A42 permet de rejoindre Lyon en une trentaine de minutes, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité.

UNE MAISON POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA VIE

180 m² environ habitables, une pièce de vie de 100 m² environ, 2 chambres dans la maison principale, une annexe de type studio, un sous-sol de 120 m² environ, un terrain paysager de 1 264 m² environ et une piscine d'environ 50 m² environ.

Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des possibilités et un véritable cadre de vie, à proximité de Lyon.

Vous recherchez une maison familiale avec piscine, de grands volumes et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Venez découvrir cette propriété à Bourg-Saint-Christophe et imaginez votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2077362

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1340.00 €

Coût énergétique maximum : 1850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1264 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Alarme
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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Annonce 11809 / 83251

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