Vente
Appartement
à
Rennes
110 000 €
Rennes (35000)
iad France - Marine Le Quentrec vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Rénové au COEur de Rennes
Emplacement Stratégique - Idéal Investisseur ou Jeune Actif - Vendu entièrement meublé.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio rénové de 12,32m² représente une opportunité unique sur le marché immobilier rennais.
Ce studio, intégré dans un immeuble ancien, a été entièrement rénové pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité locative.
L'appartement est exposé sud et très lumineux, haut de plafond et parfaitement optimisé avec une kitchenette pratique, une salle d'eau avec grande douche faite sur-mesure, un espace penderie, et une petite mezzanine au dessus de la salle d'eau pour y ranger encore quelques affaires.
Il donne sur une cour calme quasi-privative et loin de l'activité du centre-ville.
Le quartier environnant offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine : commerces, transports en commun, espaces culturels, restaurants et bien plus encore.
Côté équipements, le studio dispose de la fibre optique, du câble TV, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un confort de vie optimal.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main.
Une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier rennais dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 467 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1840280
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 12 m²
Localisation
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