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Annonce détaillée

Vente
Maison à Figanières
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

149 m²

Surface terrain

1560 m²

Orientation

-

Figanières (83830)

iad France - Patrick San Carlos vous propose: FIGANIÈRES – VILLA RÉNOVÉE – VUE EXCEPTIONNELLE – PISCINE – 1 560 M² DE TERRAIN

UNE VUE EXCEPTIONNELLE, AUCUN VIS-À-VIS ET UNE MAISON PRÊTE À VIVRE.

À Figanières, découvrez cette belle villa familiale entièrement rénovée de 149 m², implantée sur un terrain de 1 560 m² offrant une vue exceptionnelle et une intimité totale.

Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement du calme, des extérieurs et de la piscine.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une famille.

L'espace de vie convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte favorise naturellement les échanges.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont un superbe espace de près de 29 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire au calme.

1 560 M² DE TERRAIN, PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension.

Le terrain de 1 560 m², aménagé sur deux larges restanques offrant de beaux espaces exploitables, permet de profiter pleinement de la vie en extérieur.

La piscine de 8 × 3 mètres invite à profiter des beaux jours dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Et surtout, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, véritable fil conducteur de ce lieu.

Un grand espace de rangement extérieur complète les prestations.

JUSQU'À 6 VÉHICULES

Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété permet de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules.

Un vrai confort au quotidien pour une famille, pour recevoir des proches ou pour une activité professionnelle.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE & DPE B

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un excellent niveau de confort.

Elle dispose notamment de la climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert.

Son DPE B / GES A constitue également un véritable atout pour une maison de cette surface.

LES ATOUTS

• 149 m² habitables
• 4 chambres, dont une d'environ 29 m²
• Bureau indépendant
• Maison entièrement rénovée
• Terrain de 1 560 m²
• Vue exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis
• Piscine 8 × 3 m
• Climatisation réversible
• Cheminée avec insert
• Grand espace de rangement extérieur
• Stationnement possible pour 6 véhicules
• DPE B – GES A

475 000 €

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une vue remarquable, sans avoir à prévoir de travaux.

Cette maison mérite d'être découverte sur place : contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093822

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 149 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Superficie terrain : 1560 m²
- Surface habitable : 149 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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