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Annonce détaillée

Vente
Maison à Floirac
471 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

674 m²

Orientation

-

Floirac (33270)

iad France - Paul Vingrief vous propose: Floirac — Maison familiale rénovée 100 m² sur terrain de 674 m² avec potentiel d'agrandissement indépendant

Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse sans aucun travail à prévoir, idéalement agencée pour la vie de famille.

Espaces & Potentiel : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres et un studio indépendant (idéal pour un ado, recevoir des proches ou exercer une activité libérale/télétravail). Les combles sont aménageables pour agrandir la surface selon vos besoins, et une partie du carport peut être fermée pour être transformée en surface habitable.

Extérieur : Profitez d'un grand jardin de 674 m² avec terrasse. Un cadre paisible, piscinable, parfait pour vos repas en plein air et vos moments en famille.

Prestations & Économies : Panneaux solaires, chauffage individuel à inertie, fibre optique et stationnement privatif pour 4 véhicules.

Localisation : Environnement préservé, à deux pas des écoles, transports et commerces.

Un bien complet et évolutif sur Floirac. Contactez-nous pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1951550

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 460 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 674 m²
- Surface habitable : 100 m²
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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