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Annonce détaillée

Vente
Maison à Goos
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

124 m²

Surface terrain

3680 m²

Orientation

-

Goos (40180)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: COUP DE CŒUR À GOOS à 15 minutes de DAX – Maison rénovée de 124 m² sur sous-sol complet, au coeur d'un parc arboré de près de 3 700 m², piscinable, divisible et constructible. Excellent DPE B/A.

Découvrez tous les atouts de cette belle maison de campagne, au calme sans être isolée, à la décoration soignée :
✔ Séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés et larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte
✔ Cuisine équipée semi-ouverte
✔ Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée
✔ Mezzanine-bureau et balcon à l'étage
✔ Salle de bains et WC séparé en rez-de-chaussée (à l'étage, salle d'eau à finaliser)
✔ Sous-sol de près de 100 m² (garage, atelier, rangements) et combles a l'étage

Depenses énergétiques légères : PAC, poêle a granulés, double vitrage récent.. et Panneaux solaires en revente (≈ 1 800 €/an)

Taxe foncière 1 424 €.

Bonus : terrain piscinable, divisible et constructible, CU positif pour détacher un lot à bâtir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 860.00 €

Coût énergétique maximum : 1210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 3.14 m²
- Surface totale : 124.62 m²
- Superficie terrain : 3680 m²
- Surface habitable : 124 m²
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Cécile Bazerque

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