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Annonce détaillée

Vente
Maison à Linas
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

154 m²

Surface terrain

865 m²

Orientation

-

Linas (91310)

iad France - Alicia Harper vous propose: ***Maison familiale à Linas***
À Linas, une maison où l’on se sent chez soi dès les premiers instants

4 chambres • Terrain de 865 m² • 2 terrasses • Sous-sol total • Garage 46 m²

Et si votre prochaine adresse était celle où les souvenirs de famille commencent à s’écrire ?

À Linas, cette belle maison traditionnelle construite en 1994 offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable cadre de vie, pensé pour accueillir une famille, partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, invite naturellement aux longues soirées d’hiver, aux moments de convivialité et aux instants simples que l’on aime retrouver chez soi.

Dans son prolongement, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger devient le cOEur de la maison : un espace où l’on imagine déjà les petits-déjeuners du dimanche, les repas entre amis et les grandes tablées familiales.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC, permettant de vivre confortablement de plain-pied.

À l’étage, chacun trouvera facilement son espace. Un grand palier à aménager selon vos envies pourra devenir un bureau pour télétravailler, un coin lecture, une salle de jeux ou même un espace détente.

Trois belles chambres viennent compléter cet étage, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC. De quoi offrir à chacun confort, intimité et liberté au quotidien.

Un extérieur pensé pour profiter

À l'arrivée des beaux jours, la maison prend une toute autre dimension.

Implantée sur un terrain de 865 m², elle bénéficie de deux terrasses, dont une partiellement couverte. Des espaces parfaits pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin, laisser les enfants jouer ou simplement savourer un café au calme en profitant de votre environnement.

Ici, le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire, proposant également la possibilité de garer plusieurs véhicules pour une activité professionnelle.

Des volumes qui facilitent la vie

Et parce qu'une maison familiale doit aussi savoir se montrer pratique, celle-ci réserve de belles surprises.

Un grand garage de 46 m², complété par des places de stationnement, permet d'abriter véhicules, vélos et équipements sans manquer d'espace.

Le sous-sol total offre quant à lui une multitude de possibilités : cave, cellier, buanderie et grande pièce aménagée pour vos loisirs. Salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou pièce dédiée à vos passions… à vous d'imaginer la suite.

Une maison entretenue et équipée pour votre confort

En bon état général, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chaudière gaz à condensation neuve, radiateurs en fonte, fibre optique, porte de garage motorisée, portail motorisé et toiture impeccable.

La maison dispose également d'une fosse septique à motorisation et est raccordable au tout-à-l'égout.

Une maison à découvrir… et surtout à vivre

Certaines maisons se visitent.

D'autres permettent immédiatement de se projeter.

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses quatre chambres et son environnement propice à la vie de famille, cette maison à Linas possède tous les ingrédients d'une adresse où l'on peut véritablement construire son quotidien.

Venez la découvrir et laissez-vous guider par votre première impression.

Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096912

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2140.00 €

Coût énergétique maximum : 2970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 865 m²
- Surface habitable : 154 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alicia Harper

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