Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Raincy
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

101 m²

Surface terrain

306 m²

Orientation

-

Le Raincy (93340)

iad France - Julie Bouyerden vous propose: LE RAINCY – Maison familiale de caractère – 4 chambres – Jardin – Garage

Dans un environnement résidentiel du Raincy, à proximité du secteur Thiers, des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 306 m², offrant 101,38 m² habitables et près de 136 m² au sol.

Dès l’entrée, la maison dévoile les éléments qui font le charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées, associés à des espaces lumineux et agréables à vivre.

Le niveau principal accueille un double séjour, une cuisine indépendante avec accès vers l’extérieur, ainsi qu’une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, les combles aménagés constituent un véritable espace nuit avec deux belles chambres développant chacune environ 19 m² au sol, baignées de lumière grâce à leurs ouvertures et fenêtres de toit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC.

Le niveau inférieur offre une quatrième chambre de plus de 11 m², actuellement aménagée comme telle et pouvant également, selon les besoins, devenir un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au teletravail. Un garage, une cave et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau, représentant au total près de 50 m² de surfaces annexes.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation. Son classement énergétique D constitue également un véritable atout pour une maison de cette époque.

Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, dont les volumes et le charme se découvrent pleinement lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093555

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2230.00 €

Coût énergétique maximum : 3070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 101.38 m²
- Superficie terrain : 306 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Julie Bouyerden

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 11593 / 85276

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD