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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Laurent-de-la-Prée
479 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

475 m²

Orientation

-

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre 108 m² habitables. Récente, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes.

L'entrée avec placard dessert un WC indépendant et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne solaire, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec une terrasse en travertin et une piscine au sel automatisée. Un garage avec porte motorisée complète le bien.

Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques permettant de produire de l'électricité et de revendre le surplus à EDF. La domotique permet également de piloter à distance les volets, la porte de garage et la piscine.

Vous recherchez une maison de plain-pied récente avec piscine et garage à Saint-Laurent-de-la-Prée ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479900 euros. Prix hors honoraires : 464900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134276

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 475 m²
- Surface habitable : 108 m²
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 464 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024

Localisation

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Christophe Girault

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