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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubervilliers
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

146 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Aubervilliers (93300)

iad France - Catherine Huriez vous propose: AUBERVILLIERS – PROCHE MÉTRO MAIRIE D'AUBERVILLIERS
Maison de 1930 – 9 pièces – 146,77 m² – Sous-sol total – Combles

Construite en 1930, cette maison individuelle de 146,77 m² au sol se développe sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage : l'habiter en famille, la partager, accueillir ses proches.

Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces de 66,59 m² accueille les pièces de vie, complété par un petit studio indépendant de 9,27 m², pratique pour un bureau, un atelier ou un coin d'accueil.

À l'étage, deux espaces distincts, un 2 pièces de 31 m² et un 3 pièces de 38,24 m², peuvent accueillir chambres, bureaux ou espaces pour les invités.

Le sous-sol total d'environ 90 m² offre des rangements, un atelier ou un espace de stockage rare en ville. Des combles complètent l'ensemble.

LES PLUS :

- Plusieurs espaces de vie, une configuration modulable selon votre projet
- Sous-sol total d'environ 90 m² et combles
- Petit studio indépendant au rez-de-chaussée
- Trois compteurs électriques déjà en place
- Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité
- DPE : D

À deux pas du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, le métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) est à 600 m, l'A86 est accessible en moins de 5 minutes et le RER B (La Plaine – Stade de France) à 15 minutes. Commerces, écoles et équipements de proximité complètent le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130106

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2740.00 €

Coût énergétique maximum : 3770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 146.77 m²
- Surface habitable : 146 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Huriez

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