Vente
		
			Appartement
			 à 
			Paris
		
				
			1 237 000 €		
			
	
	
	Paris (75004)
iad France - David Nijaki vous propose: Rare dans le Marais. Adresse recherchée.
Magnifique appartement 3 pièces de 70,25 m² Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XIXe siècle bien entretenu, avec gardienne à demeure.
Arborant les codes de l’esprit haussmannien — parquet, moulures et cheminées — cet appartement traversant se compose d’un vaste séjour lumineux, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et de deux salles d’eau.
Les deux chambres disposent de placards intégrés , la chambre donnant sur cour forme une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.
Le balcon filant, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, séduit par son élégant garde-corps en fer forgé ornementé, témoignage du raffinement de l’ancien.
L’appartement a été rénové récemment avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements sur-mesure , la distribution des pièces a été pensée et optimisée avec soin. Le parquet en chêne massif a été refait à l’identique, et les moulures et cheminées anciennes ont été préservées. 
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Laissez-vous séduire par les prestations raffinées de cet appartement d’exception, idéalement situé au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Contactez-moi pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1879250
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
- 
			Descriptif
			
- Cave
 - Étage du bien : 5eme
 - Gardien
 - Ascenseur
 - Nbre. d'étages : 6
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
 - 
			Equipement
			
- Digicode
 - Chauffage : individuel electrique radiateur
 - Interphone
 
 - 
			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 34
 - Moyenne de la quote part(an) : 4 400 €
 
 - 
			Etat
			
- Année de construction : 1863
 
 - 
			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
 - 
			Superficies
			
- Surface habitable : 70 m²
 
 
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter