Vente
Maison
à
Charny
342 000 €
Charny (77410)
iad France - Laurent Constantin vous propose: Nouveauté sur la commune de VILLEROY !! a 2 minutes de Charny avec toutes les commodités de l'école élémentaire au collège.
Amoureux du charme de l’ancien allié au confort du récent, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette maison de caractère de 165 m², où l’authenticité des matériaux anciens se marie parfaitement avec des prestations modernes de qualité.
🏡 Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et conviviale, suivie d’un séjour.
Un Wc indépendant et grand cellier, ensuite un spacieux salon , agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-dessus, une mezzanine offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, selon vos envies.
🛏 Côté nuit :
Au premier niveau, vous trouverez :
une pièce pouvant servir de dressing,
deux chambres,
une salle d’eau,
un WC indépendant.
Dans les combles, deux grandes chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel après un léger rafraîchissement.
🌳 Les extérieurs :
Vous profiterez d’un grand jardin de 561m², équipé de lumières extérieures et d'un cabanon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours et les soirées d’été.
Le terrain est attenant à la maison, avec un portail électrique donnant accès à un carport avec lumière et prise de courant et pouvant accueillir deux grands véhicules. Une dépendance servant de rangement à bois et un garage également
⚙️ Prestations techniques :
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
isolation intérieure
Chaudière à condensation récente (2025)
Matériaux et finitions de très belle qualité
✨ Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1931324
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 561 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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