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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulouse
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

88 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulouse (31500)

iad France - Martin Weiler vous propose: Toulouse Guilhemery – T3 au dernier étage avec vue Pyrénées, cave et parking

Perché au 4e et dernier étage d’une copropriété très calme en retrait de la rue, ce 3 pièces cosy et plein de charme offre un panorama sur les Pyrénées que l’on ne se lasse pas de contempler.

Ses 88 m² se répartissent ainsi : un salon-séjour de 21 m² inondé de soleil, avec accès direct au balcon, et une cuisine neuve et équipée, donnat sur une second balcon.

Pour l’espace repos, deux chambres de 12 m² et 16 m², complétées par un buanderie/cellier pouvant etre réaménagé en bureau ou espace annexe.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.

Les plus : une cave privée en rez-de-chaussée, un stationnement et un espace vert partagé par les résidents.

Situé dans un secteur prisé et au calme de Toulouse, à deux pas des avenues Camille Pujol et Jean Chaubet, le bien donne accès à tous les commerces, aux transports ainsi qu’à des écoles de bonne réputation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142415

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Equipement
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Surface habitable : 88 m²
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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Martin Weiler

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