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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Hussigny-Godbrange
259 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Hussigny-Godbrange (54590)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Appartement de 76 m carré situé au 1 er et dernier étage d'un bâtiment de 2 lots ( pas de copropriété ). Il se compose d'une entrée indépendante sur l'avant du bâtiment qui donne accès à 40 m carré de caves privatives avec fenêtres et accès direct au jardin ( possibilité d'y faire une cuisine d'été ). A l'étage, un beau séjour / salle à manger de 26 m carré, une cuisine entièrement équipée de 8.5 m carré et son arrière cuisine / buanderie de 4.5 m carré, 2 chambres de 12 et 12.2 m carré et une magnifique salle d'eau de 6.5 m carré avec WC. A l'extérieur, un cabanon de jardin, une allée donnant possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la parcelle et un très beau jardin de 7 ares entièrement privatif, clos et aroboré.
L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024 : électricité, plomberie, isolation murs et plancher des combles, système de chauffage avec radiateurs électriques à inertie sèche programmables, le ballon 300 litres, tous les sols, murs, plafonds.... Une magnifique cuisine équipée Maxima ainsi qu'une très belle salle de bain ont été installées ... La porte d'entrée et celle de la cave sont neuves également. La toitures a été révisée. Il n'y a plus aucun frais à prévoir sur cet appartement.
Situé à Hussigny, proche de toutes commodités et à 5 mn du Luxembourg. A voir sans tarder!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133252

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1990.00 €

Coût énergétique maximum : 2750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 €
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Morgane Reinartz

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