Vente
Maison
à
Guillac
224 000 €
Guillac (56800)
iad France - Valérie Gignac vous propose: Une maison coup de cOEur pour les amoureux d’espace et de nature avec vue dégagée à seulement 10 minutes de Ploërmel.
Nichée au cOEur d’un charmant hameau, cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée développe 144 m² habitables sur trois niveaux et séduira les amateurs de volumes généreux et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie chaleureuse de 75 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning ainsi qu’un coin salle à manger convivial. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.
L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale au RDC avec sa salle d’eau, son dressing, et un wc séparé. A l’étage, une seconde chambre avec grand placard, une salle de bains, 1 wc. Au dernier niveau, une belle et grande chambre mansardée.
Une buanderie, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies viennent compléter le tout.
À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur : un double garage traversant de 55 m² avec portail motorisé, une vue dégagée sur la campagne et 2 box à chevaux, parfaits pour accueillir vos animaux ou concrétiser un projet de vie au plus près de la nature.
Les atouts qui font la différence :
- Maison rénovée avec goût
- Grande pièce de vie familiale de 75 m²
- 3 chambres dont suite parentale
- Grenier aménageable
- Double garage traversant avec portail motorisé
- 2 box à chevaux
- Vue campagne apaisante
- Assainissement conforme
- Fibre installée
- Poêle à pellets
- Environnement calme à proximité de Ploërmel
Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu’à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.
Venez la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992100
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 2380 m²
- Surface habitable : 143 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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