Vente
Maison
à
La Garde
593 000 €
La Garde (83130)
iad France - Stéphanie Pizzato vous propose: LA GARDE – SAINTE-MARGUERITE – PROCHE MER – 174 M² – DEUX ESPACES DE VIE – FAMILLE OU INVESTISSEUR
À quelques minutes à pied du littoral, découvrez cette maison de 174 m² offrant une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.
Située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à La Garde, au fond d'une impasse, elle est implantée sur un terrain de 456 m² et se développe sur deux niveaux disposant chacun de leur propre espace de vie.
Au rez-de-chaussée : un séjour exposé Est, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage : un second séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace naturel.
Un véritable potentiel familial et locatif
La configuration actuelle permet de disposer de deux espaces de vie déjà aménagés, chacun bénéficiant notamment d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de sanitaires.
Un potentiel supplémentaire : une chambre indépendante permet également d'envisager la création d'une salle d'eau avec WC. Elle pourrait notamment être aménagée en espace étudiant indépendant, en chambre d'ami ou pour un adolescent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport double et d'un cabanon aménagé.
Un emplacement privilégié entre ville et mer : plages de Sainte-Marguerite, Magaud et Méjean facilement accessibles, commerces, écoles publiques et privées, transports en commun et pistes cyclables à proximité.
La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée.
Les + : 174 m² habitables • 5 chambres • 2 cuisines • 2 séjours • 2 espaces de vie • potentiel locatif • espace indépendant supplémentaire • jardin • véranda • carport double • proximité immédiate du littoral.
Une opportunité aux multiples possibilités : résidence principale, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pizzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 508570314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2108738
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 456 m²
- Surface habitable : 174 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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