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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magny-les-Hameaux
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

171 m²

Surface terrain

310 m²

Orientation

-

Magny-les-Hameaux (78114)

iad France - Isabelle Cariou vous propose: MAGNY-LES-HAMEAUX / MAISON FAMILIALE 171 M² / 7 CHAMBRES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / VÉRANDA 17 M² / BOX / DPE C

À Magny-les-Hameaux, dans le quartier résidentiel des Cottages, découvrez cette maison familiale de 171,88 m², offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des espaces modulables pour répondre aux besoins de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un double séjour d'environ 35 m² se prolonge par une agréable véranda de près de 17 m², ouverte sur la vue du jardin clos et arboré. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, de plus de 14 m², offre un bel espace pour les repas en famille. Un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Véritable atout de cette maison, les combles déjà aménagés offrent trois chambres supplémentaires, pouvant également être utilisées comme bureaux, salle de jeux ou espaces dédiés aux adolescents. Des WC sont déjà installés et la création d'une salle d'eau supplémentaire est envisageable grâce aux arrivées existantes.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz remplacée en 2023, de combles isolés, d'une VMC et d'un DPE C. Un box complète l'ensemble.

Située à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et de la forêt, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour concilier vie familiale, télétravail et nature.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

LES PLUS :
Jardin clos sans vis-à-vis, véranda de près de 17 m², cuisine dînatoire de plus de 14 m², 7 chambres possibles, 2 salles d'eau/de bains, 3 WC, possibilité d'une troisième salle d'eau, box et DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1988377

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1938.00 €

Coût énergétique maximum : 2622.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 248
- Moyenne de la quote part(an) : 732 €
Superficies
- Surface totale : 171.88 m²
- Superficie terrain : 310 m²
- Surface habitable : 171 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Cariou

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Annonce 11703 / 87967

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