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Annonce détaillée

Vente
Maison à Thaon-les-Vosges
290 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

373 m²

Orientation

-

Thaon-les-Vosges (88150)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Thaon-les-Vosges – Plain-pied 2015 de 116 m² + véranda, 3 chambres, piscine

Une maison de plain-pied récente, avec sa piscine pour les soirs d'été : le bon projet pour une famille qui veut de la simplicité au quotidien, ou pour ceux qui quittent une grande maison et ne veulent plus passer leurs week-ends à l'entretenir. Construite en 2015 sur plans d'architecte, aux normes RT 2012, elle est prête à vivre.

À l'intérieur, environ 116 m² habitables sur un seul niveau, plus une véranda. Un séjour lumineux, une cuisine équipée (l'électroménager reste), trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie avec deux points d'eau et un dressing complètent l'ensemble. Le plancher chauffant donnent tout de suite une sensation de confort.

Dehors, 373 m² de terrain clos. Deux terrasses : l'une plein sud, l'autre en béton désactivé, à l'ombre des arbres. La piscine enterrée (environ 4 × 2,40 m) est entièrement clôturée. Il n'y a pas de garage, mais la place pour imaginer un carport ou un abri, et une prise renforcée près de l'entrée pour recharger une voiture électrique.

Côté technique : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une maison bien isolée, pensée pour consommer peu.

Elle se trouve dans un lotissement résidentiel calme de Thaon-les-Vosges, avec les commerces et services de la commune, et Épinal à quelques minutes.

Le mieux reste de venir la voir : on en fait le tour ensemble, piscine comprise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132392

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 373 m²
- Surface habitable : 130 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Thiebaut

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