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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nancy
125 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nancy (54000)

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: T2 43 m² – Nancy – Calme, verdure et centre-ville à proximité

Face à la Meurthe et à la nature, dans une rue calme… et pourtant à quelques minutes du centre de Nancy.

Découvrez ce T2 de 43 m², lumineux et fonctionnel, dans un environnement particulièrement agréable à proximité des Rives de Meurthe.

Ici, on profite facilement de l’extérieur : promenades, pistes cyclables, course à pied ou piscine à quelques pas. Et pour rejoindre la ville, rien de compliqué : tramway à proximité, centre de Nancy à environ 5 minutes et commerces de Saint-Max à 3 minutes.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et bénéficie également d’une cave.

Un espace jardin réservé aux copropriétaires complète agréablement l’ensemble et offre un vrai petit coin de verdure aux beaux jours.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage récent, électricité, sols, VMC Hygro A et isolation intérieure des murs. Classé DPE E, le logement pourra encore améliorer sa performance énergétique avec une évolution du système de chauffage.

Quelques rafraîchissements permettront désormais de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Première acquisition ou investissement locatif, ce T2 réunit finalement ce que l’on recherche souvent à Nancy sans toujours le trouver au même endroit : calme, extérieur, transports et proximité du centre-ville.

À découvrir en visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.83€ par mois (soit 958 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078077

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 958 €
Superficies
- Surface totale : 43 m²
- Surface habitable : 43 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sammantha Arizzi

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Annonce 11651 / 83019

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