Location
Garage
à
Angers
765 € CC /mois
Angers (49100)
Découvrez cet appartement T2 neuf, idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin à Angers (49100). Niché au 3ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien de 44 m² offre un cadre de vie confortable et contemporain. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. La pièce de vie principale est un espace ouvert et convivial, intégrant une cuisine aménagée. Cette configuration favorise les moments de partage et permet une circulation fluide entre les espaces. La cuisine, fonctionnelle et esthétique, est prête à accueillir vos équipements. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, propice au repos, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un balcon privatif prolonge la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, une cave est mise à disposition, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un atout majeur dans ce quartier dynamique. Le chauffage est collectif, assurant un confort thermique optimal et une gestion simplifiée des charges. Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en plein essor. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, services de santé, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et espaces verts. Le quartier des Hauts de Saint-Aubin est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. La proximité du tramway constitue un avantage considérable, facilitant vos déplacements vers le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activités. Les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied, garantissant une excellente connectivité. Ce bien est soumis au dispositif de la loi Pinel, offrant des avantages fiscaux pour le locataire et le propriétaire. Il représente une opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, fonctionnel et bien situé, au sein d'une ville attractive et dynamique comme Angers.Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires locataire : 484 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 352 €
- Établissement état des lieux : 132 €
Dépôt de garantie : 655 €
Location Vide, Loyer 765 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 110 €
Mandat : 695a3cdcffc2492fa3f4
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Charges : 110 €
- Loyer de base : 655 €
- Dépôt de garantie : 655 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 44 m²
Localisation
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