Vente
		
			Appartement
			 à 
			Bordeaux
		
				
			1 233 000 €		
			
	
	
	Bordeaux (33000)
iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Appartement d'EXCEPTION face au Jardin Public - Cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du Tram,  des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures).
A proximité des transports (Tram et Bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'.
Une cave de 25 m² complète ce bien UNIQUE. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1797177
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Étage du bien : 2eme
 - Nbre. de chambres : 3
 - Nb. de pièces : 5
 
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			Loi ALUR
			
- Copropriété
 - Nombre de lots de la copropriété : 14
 - Moyenne de la quote part(an) : 1 176 €
 
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			Equipement
			
- Chauffage : individuel gaz
 
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			Etat
			
- Année de construction : 1900
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			
- Surface habitable : 158 m²
 
 
Localisation
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