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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charron
350 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

336 m²

Orientation

-

Charron (17230)

iad France - Olivier Colin vous propose: CHARRON - MAISON - 3 ch 102M² - GARAGE

Dans une construction récente à Charron, cette maison traditionnelle plain-pied de 2024 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir.

Avec ses 102 m² habitables répartis sur un seul niveau, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit un vaste espace de vie et de repas de 48 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle , est complétée par un cellier attenant, pratique au quotidien. 3 chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau avec un wc et un 2 WC indépendants, pour une organisation optimale des espaces nuit.

Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des extérieurs, le tout sur un terrain de 336 m². Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte alliant pompe à chaleur air/air (Split), poêle à granulés et radiateurs électriques, pour une gestion optimisée de l'énergie. La ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et l'accessibilité PMR complètent des équipements techniques de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082048

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 336 m²
- Surface habitable : 102 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Colin

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