Vente
Appartement
à
Cergy
249 900 €
Cergy (95000)
iad France - Jérémy Joublin vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF : Quartier de la Justice Turquoise
T4 Spécial Colocation
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce grand 4 pièces de standing, idéalement configuré pour la colocation premium. Situé dans un secteur recherché, cet appartement ne nécessite aucune modification de structure pour générer des revenus immédiats.
PERFORMANCE FINANCIÈRE
-Prix de vente : 249 900 €
-Revenu locatif annuel : 18 000 € (3 chambres à 500 €/mois)
Atout Gestion : Configuration 'premium' garantissant une vacance locative nulle et une forte demande.
DESCRIPTIF DU BIEN
L’appartement a été pensé pour l'indépendance et le confort des colocataires, avec un accès extérieur quasi généralisé :
Espaces Communs :
-Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon principal.
-Une cuisine séparée entièrement fonctionnelle avec son propre accès balcon (un atout rare).
-Une véritable buanderie : espace stratégique pour le stockage et les machines, libérant de l'espace dans la salle de bain et la cuisine.
Espaces Privatifs :
-3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés.
Le point fort : 2 des chambres disposent de leur propre accès direct au balcon, permettant de valoriser le loyer de ces chambres.
Sanitaires : Une salle de bain optimisée.
Stationnement : Place de stationnement Sécurisée
LES POINTS CLÉS
-Extérieurs multiples : Un argument majeur pour attirer des profils de locataires de qualité (jeunes actifs/étudiants).
-Optimisation des rangements : Placards dans chaque chambre + buanderie pour une vie en communauté fluide.
-Éligibilité : Idéal pour un bail individuel par chambre ou un bail unique solidaire.
Ne manquez pas cette occasion!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.67€ par mois (soit 4460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935117
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 4 460 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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