Vente
Appartement
à
Mérignac
305 000 €
Mérignac (33700)
iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: ** Appartement T3 à Mérignac avec terrasse de 25 m² exposé sud-ouest **
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 2010, ravalée en 2023, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée séparée, le tout ouvert sur une vaste terrasse de 25 m² avec store banne sans vis-à-vis.
Un couloir amène à deux grandes chambres avec dressing, dont une ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et des toilettes suspendues séparées.
L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové.
Deux places de parking couvertes sécurisées et un local vélos complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.12€ par mois (soit 1609.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053494
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 609.44 €
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Superficies
- Surface totale : 67.68 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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