Vente
Appartement
à
Vitry-sur-Seine
305 000 €
Vitry-sur-Seine (94400)
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** VITRY-SUR-SEINE*** QUARTIER CONTESSENNE*** APPARTEMENT EN COLOCATION *** BELLE RENATBILITE***
Situé dans un quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec digicode et interphone.
Avec une surface de 72 m², il se compose de :
** Une entrée avec WC indépendant,
** Une cuisine semi-ouverte,
** Un séjour double lumineux,
** Trois chambres,
** Une salle de bain.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité avec vue à la fois sur rue et sur cour.
*** Vendu occupé par 4 colocataires (bail en cours jusqu’à août 2026), il génère un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises (contrat chauffage et électricité inclus), garantissant une rentabilité intéressante.
L'appartement est chauffé au gaz individuel. Les charges de copropriété sont de 150€ par mois et comprennent l'entretien et charges des parties communes, l'eau froide.
En complément, vous disposerez d’une REMISE sur le palier et de 2 CAVES.
Points forts :
- Petite copropriété sécurisée
- Appartement traversant et lumineux
- Déjà loué en colocation meublée (revenus immédiats)
- Bail sécurisé jusqu’en 2026
- Annexes pratiques (remise + caves)
*** Quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L’appartement bénéficie d’un excellent maillage de transports : RER C, bus, tramway T9/T7, et bientôt la ligne 15 du métro ainsi que le Tzen 5, facilitant l’accès rapide à Paris et aux communes voisines.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838227
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter