Vente
Appartement
à
Paris
739 000 €
Paris (75003)
iad France - Julien Berger vous propose: PARIS 3 – MARAIS – RUE MESLAY – 3 PIÈCES 64 m² – REFAIT À NEUF – CHARME ANCIEN – CALME
Dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, rue Meslay, découvrez ce 3 pièces de 64 m² entièrement rénové en 2021, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1830.
Appartement avec fort potentiel et cachet de l’ancien :
parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond (3,22 m), beaux volumes.
PLAN OPTIMISÉ :
- Entrée
- Séjour avec espace dinatoire et coin salon
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres (dont 1 chambre intérieure / bureau possible)
- Salle de bain avec WC
- Buanderie
2 caves + local vélo
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Appartement refait à neuf (2021)
- Calme (sur cour)
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l’ancien (parquet, volumes)
- Emplacement premium Marais / Arts-et-Métiers
- Fibre, digicode
- Petite copropriété (11 lots)
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 356 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1830
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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