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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lingolsheim
476 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

156 m²

Surface terrain

611 m²

Orientation

-

Lingolsheim (67380)

iad France - Isaline Geffarth vous propose: À Lingolsheim, dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare et recherché : de l'espace, du calme et un agréable jardin.

Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au premier niveau : une entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec accès à un grand balcon en L exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un W.C avec lave-mains et fenêtre.
Le second niveau comprend une grande mezzanine, une chambre, un W.C avec lavabo et fenêtre, un espace de rangement et un atelier/bureau.
Enfin, le rez-de-jardin est composé de deux chambres, une salle d'eau avec douche, W.C et fenêtre, une chaufferie, un cellier et un garage avec atelier et fosse.

Dans le jardin, principalement à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse et un vaste potager.

Les + à retenir :
- 5 chambres au total,
- 3 W.C,
- 2 salles d'eau,
- grand jardin exploitable est piscinable,
- quartier calme,
- proche de toutes commodités.

Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez améliorer la note du DPE (fenêtres, chauffage, isolation).
La pompe à chaleur actuelle, qui était le chauffage principale, est à remplacer et l’électricité est à revoir.
Cependant, cette maison, été comme hiver, est très agréable à vivre sans nécessiter de travaux d'isolation dans immédiat !

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement indiquée dans le DPE est erronée de par la méthode 3CL-DPE de l'Ademe, qui ne prend pas en compte les factures de consommation réelles du logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118817

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4660.00 €

Coût énergétique maximum : 6370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 156.39 m²
- Superficie terrain : 611 m²
- Surface habitable : 156 m²
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isaline Geffarth

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Annonce 11769 / 87736

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