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Annonce détaillée

Vente
Maison à Jouy
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

171 m²

Surface terrain

972 m²

Orientation

-

Jouy (28300)

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Alliance rare entre élégance séculaire et architecture contemporaine, cette demeure de caractère déploie son histoire depuis le XIXeme. Nichée sur une superbe parcelle en terrasse de 1 000 m², bordée par le murmure poétique de la rivière avec un accès privé, elle offre une parenthèse enchantée où le temps semble suspendre son vol.

Dès l'entrée, baignée de lumière et aux lignes épurées, la magie opère. La pièce de vie, majestueuse sous une belle hauteur sous plafond, dialogue harmonieusement avec la cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une première suite parentale préservée, pensée comme un havre de tranquillité à l'écart du quotidien, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, une salle de bains complète (baignoire et douche), une buanderie et des toilettes.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses, dont l'une offre la possibilité de créer une salle d'eau sur mesure.

Véritable chef-d'OEuvre de la rénovation, une extension moderne relie avec audace et finesse un second bâtiment ancien. Cet espace héberge une spectaculaire suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau privatifs et WC.

L'extérieur, sublimé par les encadrements en briques d'origine, s'ouvre sur une magnifique terrasse bois ensoleillée, la présence d'une cour d'accueil pour vos véhicules, une belle cave voûtée empreinte de mémoire, un bûcher et un grenier.

Côté confort : plancher chauffant électrique dans l'extension et les parties rénovées, chaudière gaz et double vitrage PVC. Un cadre d'exception où tout se fait à pied : commerces et écoles à 5 minutes, et la gare à 15 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse.

NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094226

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3430.00 €

Coût énergétique maximum : 4680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 972 m²
- Surface habitable : 171 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kévin Le Govic

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Annonce 11596 / 83329

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