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Annonce détaillée

Vente
Maison à Trans-en-Provence
470 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

129 m²

Surface terrain

1376 m²

Orientation

-

Trans-en-Provence (83720)

iad France - Irène Deli vous propose: TRANS-EN-PROVENCE • Maison familiale de 129 m² • 5 pièces • DPE B • Terrain de 1 376 m² • 2 garages

Le confort d'une villa familiale dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.

Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer au calme ? Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 129 m² (148 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux garages et son excellente performance énergétique (DPE B), dans un secteur particulièrement recherché de Trans-en-Provence.

🏡 Une distribution idéale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour chaleureux, véritable cOEur de vie baigné de lumière naturelle.
Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée, avec son cellier/buanderie.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Trois chambres agréables.
À l'étage :
Une vaste chambre.
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Une deuxième salle d'eau avec un WC.

🌳 Côté extérieur :
Profitez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux et modulable, idéal pour accueillir une piscine, partager des repas et offrir un cadre de jeu aux enfants. Deux grands garages (18 m² et 29 m²), ainsi qu'un abri de jardin, complètent les aménagements.

🛠️ Prestations & équipements :
Performance énergétique : DPE B / GES A.
Chauffage & confort : pompe à chaleur + climatisation réversible.
Connectivité : fibre optique installée.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 504 € / an.

État général : très bon état, bien libre immédiatement !

📞 Une maison complète, moderne et économe qui n'attend plus que vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096230

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 990.00 €

Coût énergétique maximum : 1410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Superficie terrain : 1376 m²
- Surface habitable : 129 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Irène Deli

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Annonce 11608 / 83844

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