Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Champigny sur Marne
479 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

91 m²

Surface terrain

541 m²

Orientation

-

Champigny sur Marne (94500)

iad France - Julie De Araujo vous propose: Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 91 m² avec sous-sol total, qui vous séduira par son emplacement privilégié dans le secteur recherché des Coteaux de Champigny-sur-Marne et son charme.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, de 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un garage double de plus de 30 m².

Cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Vous profiterez également du dynamisme croissant du centre-ville de Champigny-sur-Marne, actuellement en pleine transformation, avec de nombreux projets d’aménagement qui renforcent l’attractivité du secteur.

Côté mobilité, le bien est idéalement situé à proximité du RER A et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et l’attractivité future du quartier.

Autre atout rare dans le secteur : la propriété permet de stationner plusieurs véhicules au sein même de l’allée, un confort particulièrement appréciable dans un quartier où le stationnement peut être difficile.

Profitez également de belles promenades en bord de Marne !

Superficie habitable : 90,82 m² / Superficie au sol totale : 138,56 m²

Les + : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports et écoles à proximité, bords de Marne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2054719

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 541 m²
- Surface habitable : 91 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Julie De Araujo

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 11575 / 88721

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD