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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lestrem
480 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

187 m²

Surface terrain

1638 m²

Orientation

-

Lestrem (62136)

iad France - Christelle Bawedin vous propose: PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC MAISON RÉCENTE DE 187 M² ET HANGAR DE 210 M²

Et si cette propriété vous permettait de concrétiser bien plus qu’un projet immobilier ?

Construite en 2022, cette maison contemporaine à ossature bois de 187 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable. Son véritable atout : un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités.

UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie d’environ 100 m² réunissant cuisine ouverte et espace salon-séjour, dans une ambiance chaleureuse mêlant bois et métal.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins.

À l’arrière, le jardin exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie.

UN HANGAR INDÉPENDANT POUR DONNER VIE À VOS PROJETS

Avec son accès indépendant et sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m, ce bâtiment constitue un véritable atout pour de nombreux projets :

- Artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin d’un atelier, d’un espace de travail ou de stockage.
- Collectionneur, propriétaire de camping-car, bateau ou plusieurs véhicules.
- Investisseur souhaitant étudier la création de logements complémentaires ou de gîtes.
- Porteur de projet recherchant un lieu permettant de combiner habitation et activité professionnelle.

La configuration de la propriété permet également d’envisager différents scénarios d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires.

DES PRESTATIONS RÉCENTES ET PERFORMANTES :

- Construction de 2022 à ossature bois
- DPE classé A
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Poêle à bois
- Consuel validé

UNE PROPRIÉTÉ, DE MULTIPLES PERSPECTIVES

Résidence principale avec de grands espaces, projet professionnel, investissement locatif ou création de gîtes : cette propriété offre un potentiel de réflexion rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent donner une nouvelle dimension à leur projet.

Vous avez un projet qui nécessite de l’espace et des possibilités d’aménagement ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et étudier son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134827

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 187 m²
- Superficie terrain : 1638 m²
- Surface habitable : 187 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Bawedin

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