Vente
Appartement
à
Abriès
435 000 €
Abriès (05460)
iad France - Julie Joly vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ou pour les amoureux des grands espaces: EN PLEIN COEUR du bourg d'ABRIES, Superbe Appartement d'environ 180 M2 au sol (130M2 loi carrez) rénové avec goût. Une vue panoramique sur différents sommets queyrassins s'offre à vous, majestueux! Parmi eux: La Lauze, Ségur, Maloqueste, la Mayt....
Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue aux très faibles charges. Vous y trouverez au premier niveau: une entrée, un dégagement qui se prolonge par un agréable espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon surplombant le coeur du village. On y découvrira également une Chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage vous serez séduit par la configuration qu'offre ces combles aménagés aux multiples recoins où l'on y découvrira une mezzanine pouvant faire office de chambre, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une belle salle de bain rénovée avec wc.
Mais... ce n'est pas tout: une petite pépite pour ceux ou celles qui aimeraient se créer des revenus complémentaires faisant partie du même lot se distinguera de l'appartement principal de par un palier. Vous n'aurez qu'à enjamber ce dernier pour venir découvrir ce chaleureux appartement d'environ 28 M2 composé d'une cuisine ouverte sur un petit séjour avec une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
TOUT EN UN MEME LOT, vendu avec un casier à ski
Une magnifique opportunité se présente à vous avec ce bien d'exception offrant non seulement de beaux et grands espaces, de nombreux rangements et de belles finitions MAIS surtout un potentiel locatif assuré avec la possibilité de séparer ce logement en deux appartements...
SES ATOUTS:
Espaces de vie :
- Nombreux espaces de couchage
- 3 Salles de bain pour un confort optimal
- Salon lumineux pour des moments de détente tout en observant les sommets
- GRAND Balcon offrant une vue imprenable sur les environs
Situation:
- Pistes de ski à seulement 500m
- Commerces et restaurants sur place, pour vos achats du quotidien
- parkings à proximité pour un stationnement aisé
En parfait état, bénéficiant d'une isolation complète, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable! A VOIR SANS TARDER
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054069
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 350 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
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Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Surface habitable : 127 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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