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Annonce détaillée

Vente
Maison à Langeais
127 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

325 m²

Orientation

-

Langeais (37130)

iad France - Guillaume Londe vous propose: Maison à rénover intégralement à Langeais centre - proximité carrefour market - piscine - lac

Construite en 1850 environ, cette maison de 90 m² habitables propose trois chambres et un grenier de 66 m². Elle est à rénover et dispose déjà d'une chaudière gaz de ville installée en 2025.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon et la salle à manger, deux pièces parquetées d'environ 12 m² chacune. La cuisine séparée de 8 m² est à aménager : seul l'évier est en place. Un cellier chaufferie de 6 m² au sol en tomettes accueille l'escalier.

À l'étage, trois chambres parquetées de 12,4, 12,4 et 13,9 m², dont une avec lavabo. La salle de bain de 9 m² regroupe baignoire, bidet et WC. Un palier de 12 m² mène au grenier, brut, sans isolation ni plancher, qui offre un volume supplémentaire et des possibilités d'aménagements.

Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la maison est exposée au sud et s'accompagne d'un terrain de 325 m².
Elle se complète par une cave non attenante d'environ 80m² envahie par la végétation a l'entrée pour le moment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128714

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2839.00 €

Coût énergétique maximum : 3841.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108.29 m²
- Superficie terrain : 325 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Londe

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