Vente
Maison
à
Villemoisson-sur-Orge
449 000 €
Villemoisson-sur-Orge (91360)
iad France - Séverine Pottier vous propose: Charmante maison familiale de 135 m² habitables – 4 chambres – DPE C
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du groupe scolaire et du parc des Érables, cette agréable maison semi mitoyenne offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
** Description **
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec placard intégré
- Superbe pièce de vie de 40 m², sol en marbre, baignée de lumière, équipée d’une cheminée à foyer fermé et ouvrant directement sur la terrasse
- Grande cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², avec accès direct à la terrasse
- Cellier attenant à la cuisine
- WC suspendus indépendants
- Garage
À l’étage :
- Grand palier
- Trois chambres de 11 à 15 m² avec placards intégrés
- Suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative
- Salle de bains
- WC suspendus indépendants
** Extérieurs **
- Jardin arboré avec un magnifique aménagement de type jardin japonais, offrant une atmosphère zen et dépaysante, équipé d’un système d’arrosage automatique
- Grande terrasse d’environ 100 m² avec store banne, idéale pour les moments de détente et de convivialité
- Dépendance et abri de jardin
** Confort & équipements **
- Volets roulants et Velux motorisés
- Portail et portillon motorisés
- Double vitrage PVC
- Système d’alarme
- Ballon d’eau chaude récent
- VMC
- Fibre optique
- Gouttières changées en 2022
** Localisation idéale **
Écoles, collège, parc et commerces à proximité immédiate
Lignes de bus desservant les gares RER C Épinay-sur-Orge et le tramway T12
Gare RER C Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en 15 minutes à pied
Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin japonais, véritable havre de paix. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938978
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 414 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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