Vente
Maison
à
Garancières
486 000 €
Garancières (78890)
iad France - Leila Youssef vous propose: Maison en pierre à fort potentiel - Située au cOEur du village, au calme, découvrez cette maison offrant de superbes volumes et le charme de l'ancien.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un espace séjour / salle à manger de plus de 80 m², une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte (pouvant être aménagée en habitation ou local pour une activité professionnelle), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage : Un grand espace bureau / salle de jeux distribue trois premières chambres. Un couloir dessert une salle de bains et deux autres chambres, dont la chambre parentale de 19 m².
L'extérieur et les annexes :
Le tout est édifié sur un terrain clos. La propriété comprend également un grand bâtiment annexe de type hangar de 105 m² actuellement divisé en 4 box, idéal pour du stockage, un atelier, un garage ou une optimisation de volume.
Les plus :
- Sa structure en pierre, très saine, avec des murs d’environ 80 cm, offre un confort thermique naturel.
- Dernière rénovation année 2000.
Emplacement privilégié :
Écoles et commerces du centre-ville accessibles à pied. Gare de Garancières - La Queue (Ligne vers Paris-Montparnasse en 39 min) et accès N12 à quelques minutes.
Une propriété de caractère à fort potentiel, alliant vie de village et volumes exceptionnels !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2076205
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 723 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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