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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Martin-Boulogne
479 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

2300 m²

Orientation

-

Saint-Martin-Boulogne (62280)

iad France - Ludovic Hiart vous propose: SAINT-MARTIN-BOULOGNE – 180 M² – VUE MER PANORAMIQUE – GARAGE

Cette propriété unique conjugue architecture, volumes et prestations haut de gamme. Les propriétaires actuels en sont les premiers occupants. Depuis la pièce de vie, profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le port de Boulogne-sur-Mer et la basilique.

Son impressionnante pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, offre un véritable esprit loft avec cuisine haut de gamme, parquet massif et cheminée contemporaine. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose 4 chambres, une grande salle de bains, 2 WC, un vaste sous-sol d’environ 80 m² ainsi qu’un garage d'environ 50 m² attenant. Une ouverture entre le garage et le sous-sol peut être facilement envisagée afin de les faire communiquer.

Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m² avec grand parking, terrain de pétanque et environnement préservé, cette maison clé en main a bénéficié d’une rénovation intégrale : toiture, isolation, menuiseries, électricité, assainissement, alarme…

Mon coup de cOEur : cette maison offre une sensation que l’on rencontre rarement. Dès que le regard se pose sur ce panorama exceptionnel, le temps semble s’arrêter. Associée à des volumes hors normes, des prestations de qualité et une rénovation irréprochable, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien véritablement unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081893

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Hiart

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