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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brécé
470 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

178 m²

Surface terrain

660 m²

Orientation

-

Brécé (35530)

iad France - Quentin Hillion vous propose: 🏡 BRÉCÉ – MAISON 178 m² 6 chambres – IDÉALE GRANDE FAMILLE – QUARTIER CALME

Située dans un quartier résidentiel très calme de Brécé, au sein de Rennes Métropole, cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille.
Elle dispose d’un double séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale,une buanderie et wc indépendant au rez-de-chaussée , ainsi que de 5 chambres à l’étage, dont deux avec balcon, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, de 3 terrasses aux expositions variées, et d’un parking pour 2 voitures.
Un parc se trouve à seulement 50 m, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu’un arrêt de bus .
Les commerces de proximité et ecoles sont facilement accessibles, environ 500 m.
accès à la voie rapide en 2 min , avec Rennes à environ 15 km, et les gares de Servon-sur-Vilaine (~3 km) 10 min a velo et Vitré (~20 km) .

Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et cheminée avec insert, VMC, volumes généreux. Très bonne performance énergétique.

Aucune rénovation lourde à prévoir, simple mise au goût du jour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828621706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2063473

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 870.00 €

Coût énergétique maximum : 1240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 178 m²
- Superficie terrain : 660 m²
- Surface habitable : 178 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Quentin Hillion

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Annonce 11519 / 83492

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