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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Leyssard
88 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Leyssard (01450)

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Maison en pierre avec grande dépendance

Située dans le charmant hameau de Chapiat, sur la commune de Leyssard, cette maison en pierre à rénover entièrement séduira les amateurs d’authenticité et les personnes à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de transformation.

La maison d'une surface de 86 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une pièce faisant office de séjour, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Depuis le rez-de-chaussée, une trappe permet également d’accéder à une cave.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres.

La propriété bénéficie également d’une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Celle-ci comprend une ancienne écurie, une cave ainsi qu’un appentis.

D’importants travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un projet entièrement personnalisé.

Une propriété au charme authentique, avec ses murs en pierre et ses belles dépendances, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies dans un environnement paisible.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une situation agréable au sein d’un secteur rural apprécié pour sa tranquillité.

Situation : environ 25 minutes de Oyonnax et 15 minutes de Montréal-la-Cluse ainsi que de l’accès autoroutier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2006628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2970.00 €

Coût énergétique maximum : 4060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Surface habitable : 86 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurianne Casamassa

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