Vente
Appartement
à
Angers
139 000 €
Angers (49000)
iad France - Florian Leveque vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon – Angers
Appartement type 2 d’environ 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1980.
Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.
Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre de plus de 14 m² avec placard et accès direct au balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, entièrement adapté à un usage en fauteuil roulant.
Logement en bon état, aucun travaux à prévoir.
Résidence avec ascenseur, fibre optique, digicode et visiophone.
Annexes :
- Place de parking privative en sous-sol,
- Cave privative,
- Local vélo et local moto collectifs.
Situation :
- 15 minutes du centre-ville d’Angers,
- 10 minutes de la gare,
- Toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (supermarché, cabinet médical, ...).
Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934330
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 279
- Moyenne de la quote part(an) : 1 796 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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